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799 900 $ CAD

À VENDRE MLS: 26755380

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2474 Rue de l'Ombrette H7L4P4 Laval (Sainte-Rose) Laval Champfleury

Laval (Sainte-Rose)

Maison à étages

13 Pièce(s)

4 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

1987 Année

ND Superficie

Grande maison à étages dans le quartier Champfleury à Ste Rose Laval. Un total de 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes.Sous sol complètement refait à neuf par la compagnie d'assurance. Une grande chambre et un bureau se trouvent également au sous sol. Il y a une belle piscine creusée à l'arrière pour vos journées estivales.Idéalement situé prés de l'autoroute 15,des commerces et des garderies. Une visite s'impose.

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1987
Superficie habitable	ND
Fenêtres	Aluminium PVC

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé Intégré Simple largeur
Revêtements	Granulat (agrégat) Stuc
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain	6 862 pc
Allée	Pavé uni
Stationnement	Extérieur Au garage
Piscine	Chauffée Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé Terrain/cour bordé de haies
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	17x10.8 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	17.11x13.7 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	10.11x12.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	7.2x12.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	6.8x5.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	14.5x12.10 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	12.1x14.3 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	14.5x10.5 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	8.10x5.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	21.4x13.8 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Bureau à domicile	21x9.10 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de lavage	7.8x5.1 P
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	18.10x11.7 P	Céramique

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Inclusions Cuisinière, Frigidaire, Lave vaisselle,Luminaires, Traitements de fenêtres, le tout fourni sans garantie.

Exclusions Description non-disponible.

Évaluation bâtiment 2025	$ 410,700
Évaluation terrain 2025	$ 317,900
Grand total	$ 728,600

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2025	$ 4,342
Taxes scolaires 2025	$ 464
Total	$ 4,806

Vente avec garantie légale

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